前湾时代宁波副城时代来临，在慈溪我们该如何购房？

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NO.1丨壹

前湾时代

日前，宁波前湾新区正式揭牌成立，标志着前湾时代的正式到来。新区规划控制总面积604平方公里，目前常住人口55万。围绕打造“世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作发展区、产城融合发展未来之城和长三角区域一体化发展标志性战略平台”。

展开杭州湾地图，可以看见，前湾新区恰巧处于环杭州湾大湾区的几何中心。它依托着独特区位和跨海大桥带来的交通便利，展露“再造一个大宁波”的时代雄心。

示意图

2018年，宁波公布的建成区面积约345.49平方公里，604平方公里的前湾，规划面积比宁波当下的实际城区还大。事实上，国际化大都市上海，2007年的城区面积也不过600平方公里。

此外，根据媒体报道，前湾至2035年规划人口为120万。而以0.3万人/平方公里保守密度计算，至2035前湾完全能容纳约180万常住人口。

诸多迹象表明，无论是地域规划还是人口规模，前湾新区未来相当于宁波市2.0。前湾新区的阶段性目标是，到2025年，地区生产总值 1300亿元左右。

NO.2丨贰

宁波副城时代

近期，随着宁波“十四五“规划出台，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”的谋划布局跃然而出。（副城是位于主城外围，接受主城功能扩散，与主城共同承担区域中心职能的副中心城市；是新发展的集商业、现代服务业和就业、居住于一体的新兴城市；是具有独特城市功能和很强独立性的大城市。）

从“副中心”到“副城”表述之变，向外界传达出一个清晰信号——这一区域，将成为宁波发展的“热地”。

规划图

自此汇集上海、杭州、宁波合力，政府大力扶持，再辅以高规格大湾区规划、优秀的港口位置以及沪杭甬三地高新产业优势，以“创建打造为产城融合类高能级战略平台，重点发展汽车、高端装备、电子信息等产业，建设现代产业体系”为使命的“宁波副城时代”已然来临。

NO.3丨叁

高铁时代

百业路为先。一座新区的崛起，首先要从构建内通外连的交通体系。同时，在深入推进长三角一体化的进程中，交通也将作为城市发展的主动脉，而慈溪高铁站，是推动慈溪无缝融入沪杭甬的枢纽，也是前湾新区的核心所在。

示意图

高铁站的建设将结束慈溪这个全国经济百强县没有高铁的历史，在长三角一体化和大湾区时代背景下的经济发展，慈溪高铁站的建设必将带动前湾新区经济总量、人口规模和产业规模的快速增长，届时前湾新区至上海仅约40分钟，至宁波仅约20分钟，真正形成“环上海一小时生活圈”，更好地融入长三角。

除此之外前湾新区还规划建设通苏嘉甬铁路、杭甬城际铁路、沪甬城际铁路、杭州湾跨海二通道等等，建设慈溪综合枢纽，构建半小时到达宁波、杭州和上海，2小时通达长三角省会城市的交通网络。

NO.4丨肆

买房就是买未来

地产业内有句话：“火车一响，黄金万两”，高速铁路更是如此，借助高铁这一快速通道，前湾新区将发生质的变化。而距离高铁站（在建）约4公里的逸湾小筑，将率先享受高铁辐射带动作用。

未来随着高铁站的建成通车，将盛享上海-前湾“跨城生活圈”。同时未来高铁还将带来多维交通、各色餐饮酒店及休闲娱乐场等多样化生活体系，而这些都将成为逸湾小筑业主的生活配套，居于此，万象繁华的理想生活跃然眼前。

区位图

除此之外，前湾新区耗资15亿打造的三甲医院正式对外投入使用；教育配套也慢慢成熟起来，宁波财经学院、宁波教育学院等学府，宁波工程学校（汽车学院）、慈溪技术学校等技能学校，还有上海师范大学附属中小学，宁波科学中学、崇寿实验小学、中学等等；商业配套除已建成的世纪金源外，正在建设有多个超160米的甲级写字楼，4座五星级酒店；超30万现代化商业综合体达到5个以上，从居住、购物、教育、娱乐，形成一个完整的生态与生活系统。

所谓“买房买趋势”，逸湾小筑，受居住价值和地块价值的叠加，未来发展不可限量。

NO.5丨伍

买房就是买生活品质

建筑不仅是人们的活动空间，也是对美好生活的寄予和憧憬。生活品质，不仅在于较高的地段价值，更在于用心打造的居住品质。

样板间实景图

逸湾小筑在整体规划上遵从舒适性、实用性、经济性三大原则，社区规划多次易稿，取消了多数底商，设置集中商业，生活购物分离。考虑南方多雨、潮湿的气候，项目整体抬高几十公分，提高社区排水能力；社区配套以0-12岁的分龄段儿童活动区，环形跑道、架空层的老年棋牌室、室外会客厅等活动场地，满足不同年龄段的需求。如此种种，逸湾小筑尽全力让每一位业主能实现美好生活的愿景。

逸湾小筑秉承业主心，时刻关注购房者的需求，在小区园林的建设方面也十分用心。社区空间布局以“府在前，院在后”的构想于社区轴线之上进行序列多进式排布整个空间布局分为一庭、一轩、一苑、六园九大主题节点，通过种植多种乔木、灌木、时花、地被，在园区内营造出层次丰富、错落有致的景观；以围合和打开的建筑布局，形成楼楼有园、户户有景的社区归属感。

效果图

逸湾小筑从业主的角度出发，匠心考量每个细节，让居住回归本真。户型约88%房源三开间/四开间朝南、全U/L型厨房布局、独立餐厅设计、增加大户型占比，用尺度提高整体舒适性。

传统的两梯四户格局，公共空间的走道经常会被占用，私密性及体验感较差；而逸湾小筑所有楼层均采用一梯两户或两梯两户设计，无连廊，保护隐私安全的同时，能够有效利用私密空间，提升居住档次及体验感。

同时作为高品质住宅的标配，逸湾小筑两梯两户设计，电梯直达家门，入户门前是静区，生活干扰少；电梯厅方正空间，给予家居更多选择，鞋柜的置放，闲置物品的归纳，体验如星级酒店般贴心服务，维持生活区的纤尘不染，让每一种户型成为业主理想的家。建面约89-147m2宽景洋房，高使用率，满足每一位家庭成员的生活需求，序写从容生活。

样板间实景图

更难能可贵的是逸湾小筑每平均价仅万元出头，价值突出。逸湾小筑以精工致敬匠心，以品质铸就经典，融合人性化的高品质筑造工艺，匠筑前湾新区宜居生活新标杆！

- 垂询热线 -

0574-63680707

建筑面积约89-147㎡宜居改善纯洋房 

前湾洋房，万元均价，3月6日，载誉推新

营销中心：慈溪·崇寿新兴西街与永清北路交叉口西侧

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1.本项目推广名为“逸湾小筑”，地名办核准备案名慈崇寿I201903#地块为“逸湾小筑”，开发公司为“慈溪市崇实房地产开发有限公司”；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定时对宣传材料进行修改；5.本资料涉及面积均为建筑面积，涉及具体数字以最终《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；7.开发商在法律范围内拥有最终解释权；8.本资料所发布的内容为2021年12月前的信息，敬请留意最新资料。9.如宣传中存在图片，仅为效果图，因材质、工艺、比例所限可能与实物有一定差异，最终以政府核准的文件为准。

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